สิ่งที่ต้องคิดและเตรียมก่อนรีโนเวทบ้าน

เทรนด์การรีโนเวทบ้านในปัจจุบันก็มีอยู่หลายจุดประสงค์ ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทเพื่อการอยู่อาศัย รีโนเวทเพื่อขายต่อ หรือการซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทเพื่อเก็งกำไรขายต่อก็ตาม บางครั้งการรีโนเวทบ้านหนนึ่งหลังราคาก็พอๆ กับซื้อหลังใหม่ได้เลยทีเดียว ถ้าหากเราไม่คำนวณและกะเกณฑ์ราคาให้ดีเสียก่อนอาจจะทำให้งบที่เรารีโนเวทนั้นบานปลายได้ ในวันนี้จะขอมาแชร์สิ่งที่ต้องคิดและเตรียมก่อนการรีโนเวทบ้าน เผื่อว่าใครกำลังลังเลที่จะโนเวทบ้านอยู่จะได้นำไปช่วยในการตัดสินใจกัน ตรวจสอบกฎหมายให้ถี่ถ้วน เป็นสิ่งที่สำคัญที่ผู้ต้องการรีโนเวทบ้านจะต้องรู้ และหลายคนมักมองข้ามมันไป เนื่องจากการต่อเติมหรือรีโนเวทก็นับเป็นการดัดแปลงอาคาร ดังนั้นควรตรวจสอบก่อนว่าบ้านของเราเข้าเงื่อนไขของการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้าง อะไรที่ห้ามทำเด็ดขาด โดยสามารถปรึกษากับเจ้าหน้าที่โยธาจังหวัดหรือเทศบาลที่สังกัดอยู่ก่อนทำการรีโนเวทบ้าน วัตถุประสงค์ของการรีโนเวท ควรทบทวนตัวเองอีกครั้งว่า เราต้องการรีโนเวทเพื่ออะไร? เพื่อปรับปรุงโครงสร้างบ้าน เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยใหม่ หรือเพื่อบ้านใหม่ในฝัน ซึ่งการตั้งโจทย์ให้ชัด หรือเพื่อการซื้อขาย อสังหา จะทำให้เราสามารถคาดการณ์งบประมาณของการรีโนเวทเบื้องต้นได้ ตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้างปัจจุบัน ต่อมาคือการเริ่มสำรวจบ้านของเราที่จะรีโนเวทว่ามีสภาพชำรุดตรงส่วนไหน โครงสร้างหลักของบ้านมีสภาพเป็นอย่างไร และควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญควบคู่กันไปด้วย เพราะอาคารเก่ามักจะมีปัญหาของระบบโครงสร้างที่ซ่อนไว้ ไม่ว่าจะเป็น เหล็กเส้นในเกิดสนิม เสาคานปริแตก หรือ ผนังรับน้ำหนักร้าว เป็นต้น ตรวจสอบงานระบบ ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ และระบบอื่น ๆ คือสิ่งสำคัญที่ห้ามละเลยในการตรวจสอบอย่างเด็ดขาด โดยเฉพาะอาคารเก่าที่มีอายุมากกว่า 10 ปี มักจะมาพร้อมกับระบบที่มีความทรุดโทรม สรุปสิ่งที่ต้องปรับปรุงและวางแผนการรีโนเวท เมื่อเตรียมตัวและเตรียมใจทั้งหมดแล้วก่อนที่จะรีโนเวทคุณต้องรสรุปสิ่งที่จะต้องมีการปรับปรุง สิ่งที่ต้องทำเพิ่ม และสิ่งที่ต้องรื้อถอนให้ชัดเจน เช่น หากอยากจะทุบผนังเพื่อปรับพื้นที่ใช้สอย ก็ควรเช็กดูให้ดีว่าต้องปรับปรุงซ่อมแซมอะไรบ้าง ซึ่งสำหรับงานรื้อและปรับปรุงโครงสร้าง…